Estimation théorique
Chemin des fleurs,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des fleurs,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2022-03-24 | 125 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 756 | 190000€ | 1138€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2021-09-27 | 459 | RUE DE PROFATY | 5 | 106 | 1000 | 529000€ | 4991€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2019-10-31 | 174 | RUE DU BUET | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2021-03-25 | 118 | IMP DE L ORCHIDEE | 5 | 89 | 710 | 423000€ | 4753€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2019-12-16 | 472 | RUE DES VERNES | 5 | 109 | 808 | 442935€ | 4064€ |
2022-09-15 | 359 | RUE DES VERNES | 3 | 71 | 500 | 335550€ | 4726€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2022-08-31 | 390 | RUE DES VERNES | 6 | 107 | 1340 | 520000€ | 4860€ |
2022-07-13 | 473 | RUE DES VERNES | 4 | 101 | 750 | 487000€ | 4822€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2020-08-27 | 379 | RUE DES VERNES | 4 | 91 | 882 | 460190€ | 5057€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 638 | 443000€ | 4219€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2020-09-03 | 1080 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1490 | 225000€ | 2394€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 667 | 360000€ | 3673€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 92 | 681 | 462825€ | 5031€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2019-12-17 | 1282 | RUE DE THORENS | 5 | 138 | 947 | 465000€ | 3370€ |
2019-06-28 | 310 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DU COTEAU | 4 | 99 | 850 | 415000€ | 4192€ |
2022-09-07 | 138 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 570 | 280000€ | 2295€ |
2021-01-07 | 76 | RES LA PRAIRIE | 5 | 98 | 653 | 368690€ | 3762€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2023-01-12 | 151 | RES LA PRAIRIE | 2 | 93 | 1107 | 520700€ | 5599€ |
2019-08-09 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 4 | 91 | 376 | 338840€ | 3724€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2019-11-04 | 164 | RTE DE SION | 6 | 153 | 786 | 483100€ | 3158€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2019-10-31 | 990 | RUE DES CHAVANNES | 1 | 25 | 348 | 125000€ | 5000€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 119 | 444 | 183625€ | 1543€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 498 | 261000€ | 2636€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2020-03-18 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 797 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 445 | 275000€ | 2218€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 452 | 343000€ | 2766€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 386 | 289000€ | 2331€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2020-05-14 | 44 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 457 | 235000€ | 2374€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 618 | 340000€ | 3434€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 555 | 305000€ | 3081€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2020-12-30 | 218 | RTE DU CLOS DU MAY | 5 | 179 | 1000 | 620000€ | 3464€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2019-11-06 | 65 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 104 | 368 | 445000€ | 4279€ |
2022-09-29 | 635 | RTE DE SALIN | 6 | 134 | 1000 | 639500€ | 4772€ |
2020-11-04 | 211 | CHE DE PRE GERMAIN | 4 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE COUPELY | 3 | 106 | 2000 | 330000€ | 3113€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES SILLONS | 5 | 113 | 1000 | 566000€ | 5009€ |
2022-11-09 | 218 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 100 | 696 | 495000€ | 4950€ |
2022-06-01 | 12 | IMP DES SILLONS | 6 | 152 | 337 | 577450€ | 3799€ |
2019-08-23 | 387 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 160 | 2330 | 590450€ | 3690€ |
2022-07-26 | 380 | RTE DE VERS LA CHAPELLE | 4 | 119 | 900 | 487000€ | 4092€ |
2022-09-29 | 214 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 105 | 269 | 540000€ | 5143€ |
2020-10-14 | 80 | LA GRANGETTE SUD | 5 | 170 | 1223 | 435000€ | 2559€ |
2022-10-17 | 86 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 1082 | 559545€ | 4702€ |
2019-12-27 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 442 | 100000€ | 606€ |
2019-09-05 | 111 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 143 | 1112 | 505000€ | 3531€ |
2020-09-10 | 145 | RTE DES LUCHES | 6 | 165 | 456 | 338000€ | 2048€ |
2019-08-06 | 90 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 8 | 168 | 1056 | 531630€ | 3164€ |
2020-05-29 | 70 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 133 | 1058 | 545200€ | 4099€ |
2021-03-29 | 55 | RTE DE SALIN | 5 | 134 | 860 | 505000€ | 3769€ |
2022-07-08 | 310 | RTE DE CHARNY | 3 | 69 | 997 | 118750€ | 1721€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2022-10-12 | 28 | IMP DES FRENES | 5 | 118 | 199 | 620800€ | 5261€ |
2020-12-09 | 141 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 7 | 240 | 1000 | 976000€ | 4067€ |
2022-02-24 | 241 | CHE DE LA GRANGETTE | 11 | 402 | 1000 | 1216030€ | 3025€ |
2022-01-06 | 293 | RTE DU VILLAGE | 4 | 83 | 1230 | 441000€ | 5313€ |
2022-07-20 | 15 | CHE DES CHAMPS PLATS | 4 | 80 | 277 | 420800€ | 5260€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2023-01-27 | 70 | CHE DES CHAMPS PLATS | 5 | 103 | 1242 | 388000€ | 3767€ |
2021-06-16 | 365 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2023-01-20 | 851 | RTE DE LA TOURNELETTE | 5 | 120 | 920 | 420000€ | 3500€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2020-01-16 | 284 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2022-09-27 | 515 | CHE DE LA GRANGETTE | 5 | 122 | 556 | 578200€ | 4739€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2022-01-05 | 594 | RTE DE LA MONTAGNERE | 5 | 153 | 739 | 824000€ | 5386€ |
2022-09-27 | 5136 | CHE DES GARDANNES | 4 | 115 | 5260 | 548855€ | 4773€ |
2022-06-07 | 99 | CHE DES CRYS | 4 | 104 | 1004 | 426400€ | 4100€ |
2020-02-05 | 109 | CHE DES CRYS | 5 | 84 | 1000 | 362100€ | 4311€ |
2019-10-09 | 128 | IMP DU SALEVE | 5 | 135 | 834 | 432740€ | 3205€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2020-02-21 | 901 | RTE DES GRES | 4 | 78 | 1000 | 316000€ | 4051€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2019-08-02 | 323 | RTE DE COLLONGES | 4 | 83 | 196 | 375000€ | 4518€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2022-08-01 | 271 | CR DE GRANGE NEUVE | 4 | 162 | 1000 | 1730000€ | 10679€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2019-08-08 | 28 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 400 | 308750€ | 3859€ |